Extension de maison : permis ou déclaration ?

Agrandir une maison est un projet courant, mais les formalités d’urbanisme varient selon la surface créée. Faut-il un permis de construire ou une simple déclaration préalable ?

1. Extension sans formalité

• Surface créée <5 m².
• Exemple : petit local technique, cabanon attenant.

2. Extension avec déclaration préalable

• Surface entre 5 et 20 m².
• Jusqu’à 40 m² si zone urbaine PLU.
• À condition que la surface totale de la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux.

3. Extension avec permis de construire

• Extension >20 m² (ou >40 m² en zone PLU).
• Extension portant la surface totale à >150 m².
• Architecte obligatoire au-delà de 150 m².

4. Exemples concrets

• Véranda de 15 m² → déclaration préalable.
• Extension de 35 m² en zone PLU → déclaration préalable.
• Extension de 60 m² → permis de construire.
• Maison déjà à 140 m² + extension de 20 m² → permis + architecte.

5. Délai et validité

• DP : 1 mois.
• PC : 2 à 3 mois.
• Autorisations valables 3 ans, prolongeables.

L’erreur de formalité retarde le projet. UrbaPro analyse votre extension et dépose la demande adaptée.